吳韋璉／離開校園後，我做起了房屋仲介

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2024/02/16 第5617期

精彩內容   ◎心情札記 吳韋璉／離開校園後，我做起了房屋仲介 Emily Chan／我吃豆苗的時候 映雪／不過就一顆藥丸嘛

心情札記   吳韋璉／離開校園後，我做起了房屋仲介 文／吳韋璉/聯合報 離開校園後，我做起了房屋仲介。圖／紅林 離開教育圈十年，我偶然在學生建議下參加不動產經紀人證照筆試，踏進房屋仲介的職場。 從獨裁霸主變房屋仲介 過去在課堂裡，我說一學生不敢說二；我怎麼說，學生就怎麼聽。在教室裡，我就是個獨裁的霸主，但做仲介後，一切大不同。 記得有一回，朋友告訴我，她的鄰居打算換屋，我不妨爭取看看。很幸運的，這鄰居和我在相同的健身中心運動，第一次見面，對方客客氣氣地收下我的名片。第二次後，她改為點點頭，不太搭理我。之後，我因為知道某屋主缺錢，可能會便宜賣屋，就想或許該把這好消息告訴她，看她是否有意願購買此屋。 團課結束，我走向她，尚未開口，她就毫不留情面地說：「不要跟我說房子的事喔，我現在沒空。」天啊，這也太沒禮貌了吧！我當場愣住，不知道自己是如何挪開腳步，走出健身教室的。 回家把這事情告訴老公，他說：「算了，不要做了。考上就當成延緩失智的良劑吧。」老實說，我心裡著實鄭重考慮了幾天，但仍決定繼續努力。我相信老天爺幫助我在六十高齡沒上補習班、沒買函授課本的艱困環境下，只憑四本參考書就通過筆試，那祂一定會再幫助我順利實習一年，拿到薪資扣繳憑單，取得證照的。這一點小挫折，不算什麼。人生不如意，不是十常八九嗎？我期許自己愈挫愈勇。 學生山琴樂意協助我。她說：「老師，我在某大學附近有間套房。請妳幫我租出去，這樣妳有仲介收入，就會有扣繳憑單了。」感謝山琴的義舉，我欣然接受使命。然而，多舛的仲介命運並未因此停歇。 租客千奇百怪，形形色色。有人十分鐘前預約看屋，十分鐘後人間蒸發，撥號過去永遠顯示「電話中」。有人匆忙看屋，匆忙say yes，結果簽約時音信杳然。有人問東問西，閒扯哈拉，問她是否要直接看屋，她不置可否……折騰四個月後，總算出租了。 未曾見識過的眾生相 古人說：「仗義每多屠狗輩，負心多是讀書人。」過去我百思不解，但在這未滿一年的仲介生涯裡，倒是親身體驗到了。這兩句話一點也沒錯，講義氣的多半是思想單純的普通民眾，而所謂的知識分子，因為思慮多衡量多，做事反而容易背情棄義。 朋友小閒在得知我的情況後，二話不說地說服老公把他位於台中的房子交給我來賣，亦很順利地成交了。從頭到尾，小閒夫妻都能根據時價登錄與我們理智溝通，並爽快地做決定。這是一段美麗的結緣，但與A老師的就截然不同了。 一開始，看過該區成交紀錄後，她說這近郊山上的房子，能實拿八百萬就好了。我和同事聽得明明白白，只差沒錄音存證，等到有剛性需求的買方願意讓她實拿八百萬時，她竟反悔了，以兒子不同意作為藉口。我們問她究竟想賣多少錢，A老師立刻漲了三十萬。 硬著頭皮向買方「曉以大義」、「分析利弊」。哪知等買方願意再加三十萬後，A老師又改口了，直說自己的房子保養得好，希望賣到像山下房子一樣的價錢。多少錢？她說：「八百七十萬。」 最令人發噱的是，歷經千辛萬苦，買方終於勉為其難地提高價錢，簽約不久，A老師說：「鄰居說我房子賣得太便宜了，至少少賺一百萬。」唉，真是敗給她了。 仲介不好當，可如果有人問我：「拿到證照後，還願意繼續做仲介嗎？」我想，這答案是肯定的。因為在過去這十個月裡，我見識到了從未曾接觸到的眾生相，非常好奇未來還會遇到什麼樣的人。 【職場生存之道】長期徵稿 讀了繽紛版刊出的職場故事，你也想寫下自己的工作見聞嗎？你如何踏上那一行，又發生過什麼事？歡迎投稿第一手經驗，每篇文長1200字內為佳，e-mail信件主旨註明作者、標題及「投稿職場生存之道」字樣，全文貼在信件上，並附word（doc）檔，文檔內依序打上標題、作者名、作品全文，稿寄：benfen@udngroup.com Emily Chan／我吃豆苗的時候 Emily Chan/聯合報 我吃豆苗的時候。 今日登場／Emily Chan 有些繪本的故事非常簡單，卻讓人一看便長留心上，比如日本繪本大師長谷川義史的《我吃拉麵的時候》。作者以童拙可愛的風格，畫一個小男孩在家裡吃拉麵，接著一頁頁延伸，看到他吃麵的時候，隔壁的花貓在打哈欠；貓咪打哈欠時，再隔壁的女孩趴在房間按電視搖控器；女孩按搖控器時，隔隔壁的男孩正在沖馬桶□□從隔壁的屋子，到隔壁村落，然後是隔壁、隔壁、再隔壁的國家。（以下有雷）視角一直拉遠拉闊，帶讀者去看原來一個小男孩吃麵的一刻，各地孩子各有不同命運，有的在打水、有的耕種、有的照顧小寶寶，甚至，有孩子此際就在戰地倒了下來。作者最後以一陣風，把我們帶回男孩的家屋，拉麵感覺依然熱暖，貓咪凝望窗外平靜的景色。如此作結，教人內心既感恩又悲戚，震動同時亦有一份從感悟而來的安然。 有一陣子好像特別多新聞，哪個名人忽然過世，或某地發生重大意外，甚至哪裡居然開戰打起來了。而這些消息，全都是我在日常的空檔中，拿起手機忽然滑到的。小螢幕上是震憾的事件，可是放下手機，眼前依然是熟悉安寧的室內，窗外的天空一樣蔚藍，沒有絲毫壞事的端倪。意識上知道有人的天空塌下來了，但自己現實裡什麼都沒發生，彷彿兩個平行時空。好幾次這樣怔怔出神，覺得這是我切身經驗的「我滑手機的時候」。 年初的總統大選，選舉前幾天的下午手機忽然狂響震動，趕快一看，竟然是防空警報？印象中收過地震警報、颱風強風警報，國防部的還是頭一遭。其實我常覺得那警報本身，對我來說才是最挑動神經的事，教我心臟瞬間猛跳，有時候疑惑這真是有效的提醒，或反而令人降低冷靜應變的能力？但無論如何，那天也是虛驚一場。傍晚時分，散步到超市買菜，剛好有我喜歡的豆苗，便拿一包去結帳。 豆苗對我來說有一層特別的意義，因為很多年前日本311大地震，我在辦公室看到網路消息，傳言海嘯或許會波及台灣，那時候我的住所號稱海景第一排，亦即海嘯第一排，不禁想像這場聞所未聞的大海嘯，會讓我家上演一場末日戲嗎？內心一慌，不知是否該馬上回家救貓，然而忐忑與觀望中一分一秒過去，又好像沒事了耶。最後到了下班時間，危機感已完全解除，回家路上覺得應當慶祝自己平安無事，一定要吃個特別開心的晚餐，看到豆苗便豪氣地買了。因為你知道，豆苗平常就比一般葉菜貴幾成，有時候貴到兩三倍，以我習慣簡樸的思考模式，真的很少買豆苗。然而那天，我吃了一大盤以作慶賀與感恩。 當年的經驗，讓我看見自己為了幾十塊而壓抑快樂是很不智的，後來已經沒有那麼限制自己買豆苗了。這次國防警報過後，又遇上豆苗，我買它的心情像是一種紀念，我們人生中有多不勝數逃過無常的時刻。於是我吃豆苗的時候，就成為了我跟老天會心一笑的暗號。 映雪／不過就一顆藥丸嘛 文／映雪/聯合報 楊姊是早期電視行腳節目主持人，上山下海、摸蛇抓蠍、吃嚇人食物，無一能令她卻步。唯一她學不會的，是大多數人想都不用想的，吞藥丸。 現在她坐在我眼前，已經瞪著前方桌上大約一小時了，那裡有一顆藥丸，以及一杯500cc的水。 「妳知道瞪再久，那顆藥丸都不會自動消失吧？」我嘗試逗她。 「可是我就不會吞藥嘛。」她回我：「我都會請醫生開藥粉、藥水，或是問醫生我可不可以咀嚼藥丸。但這次他說不行，得整顆吞。」她嘆氣。 終於，楊姊鼓起勇氣，將藥丸放進嘴裡，開始喝水。只見咕嚕咕嚕的水一直下肚，那顆藥丸卻頑強地安營紮寨在舌頭上。 「像吞食物那樣吞啊。」我毫無建設性地建議。 「我也知道啊，我連蟲蛹都吞得下，不曉得藥丸哪裡不一樣。」 她已經喝下一肚子水了，我給她換上一杯布丁，希望有食物的偽裝與帶動，吃完這杯布丁，那顆藥丸會被騙下肚。

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•上班族必看Email指南！職場信件6大NG行為快避開 在現代職場中，電子郵件已經成為日常溝通的重要工具，可以促進我們與工作夥伴快速交流。然而，看似簡單好操作的Email，其實隱藏著許多需要注意的細節，若是使用不當，還可能會對專業形象與工作效率造成負面影響。帶您了解網友熱議的六大職場信件NG行為。 •「我會請他回電」說說I'll make him call you，為什麼老外就生氣了？ 客戶打電話來找總監Kevin，但他一直在開會無法抽空回電。客戶第三次來電，祕書Nancy想安撫客戶，便說：「He is busy now. I'll make him call you back.」不料對方聞言大怒，丟了句「Don't bother!」（不用打擾他了！）就掛斷電話。這句話用make較有當事人並不想回電，需要你強迫他的意味，對方聽了心裡當然不太舒服。

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